Housing för the elderly - Supply, demand and wellbeing
Tid: Fr 2025-08-29 kl 13.00
Plats: Kollegiesalen, Brinellvägen 8, Stockholm
Videolänk: https://kth-se.zoom.us/j/64661429211
Språk: Svenska
Ämnesområde: Fastigheter och byggande
Respondent: Maria Kulander , Fastighetsföretagande och finansiella system
Opponent: Docent Helena Bohman, Malmö universitet
Handledare: Docent Inga-Lill Söderberg, Fastighetsföretagande och finansiella system; Universitetslektor Herman Donner, Fastigheter och byggande; Universitetslektor Mats Landström, Högskolan i Gävle
QC 20250805
Abstract
Syftet med denna avhandling är att vidare utforska och analysera äldresbostadssituation i termer av utbud, efterfrågan och välbefinnande.Avhandlingen bidrar till befintlig kunskap inom området bostäder för äldre.Detta inkluderar en diskussion om den dominerande idén om att individen skaåldras på plats, dvs i redan befintlig bostad. Den valda kontexten är Sverige.Doktorsavhandlingen består av fyra artiklar, varav tre är publicerade och en ärunder vetenskaplig granskning.
Ett av bidragen som denna avhandling ger är att de äldre inte är en homogengrupp, utan snarare består av yngre äldre som fortfarande är aktiva, och äldreäldre, som kan behöva mera hjälp med dagliga livet. Detta är givetvis ocksårelaterat till fysiska hälsofaktorer, men dessa studeras inte närmare iavhandlingen som har ett fokus på äldres upplevda välbefinnande. Tidigareforskning har övervärderat de äldres vilja att bo kvar i sin befintliga bostad,och därmed undervärderat deras vilja att flytta till annat boende.
Förutom de äldres egna preferenser påverkas de också av möjligheter ochflexibilitet på bostadsmarknaden. Antal bostäder på marknaden anpassas iförsta hand via en prismekanism och först i andra hand med att man byggereller river bostäder, så anpassningen går långsamt. De personer som behöverbo på ett äldreboende behöver dessutom ett intyg från en biståndshandläggare,vilket blir allt svårare i och med att de äldre ökar i antal över tid. Det är ocksåkommunen som bestämmer om och när ett nytt äldreboende ska byggas.Tidigare forskning om äldreboenden är begränsad, eftersom de inte omfattasav marknadsprissättning och en öppen efterfrågan. Avhandlingen gör därmedäven ett bidrag i ett avseende då också effekten av Ädelreformen från 1992 tasupp. Meningen med denna var att effektivisera allokering av bostäder för äldreoch samtidigt ge färre institutioner, men avhandlingens resultat ifrågasätterom åldersgruppens välbefinnande verkligen förbättrats av idén om att åldraspå plats.
Alla kommuner har ansvar för att alla personer i kommunen har någonstansatt bo, men var och hur man bor kan variera. Vissa kommuner förlitar sig ävenpå att de kan hyra in sig hos andra kommuner som för närvarande harvakanser. Spridningen på äldreboenden över landet varierar geografiskt ochbland annat urbanisering påverkar här, liksom kommunens storlek ochskatteintäkterna för kommunen. Denna avhandling tar upp flera olikamarknader – såväl fri prissättning som bruksvärdessystemet påhyresmarknaden och äldreboenden – och olika kommuner kan välja olika sättatt lösa sina invånares boenden utefter lokal efterfrågan. Precis som det liggeren befolkningspyramid i botten för Sverige och EU så kan man tänka sig attvarje kommun har sin befolkningspyramid att utgå ifrån när man löserbostadsproblem vad gäller såväl äldres boende som trångboddhet.Avhandlingen bidrar till ökad kunskap om de äldres alternativ påbostadsmarknaden, egna preferenser och välbefinnande samt föreslår åtgärdersom kan underlätta en ökande flexibilitet och anpassning till upplevda behov.